是一个南洋华商看中了本地的历史建筑，来做文旅投资。
韩学涛坐在台下，全程面色如常。
接下来的一切顺理成章——苏进财拿着刚拍到的产权证，和韩学涛签了一份《不可撤销文物保护委托运营协议》。
协议内容主要就是说：外资公司不熟悉本地文保建筑的修缮规范，全权委托拥有官方资质文保人身份的韩学涛作为这栋楼的唯一运营管理人，全权负责修缮、业态规划、日常运维，委托期限五十年。所有修缮投入全部由韩学涛承担，外资方不参与日常管理，每年只收取固定的象征性收益。
韩学涛盘算得很清楚。
这栋楼的所有修缮和改造资金，全部以"借款"的名义打给三多商贸。几年下来，借款的本息总额刚好覆盖当年拍卖的全部成本，加上后续所有的修缮投入。等到国内对外资商业地产的持股政策逐步放开，他就可以走合规的债转股流程——三多商贸把名下楼宇资产全部作价抵偿给他，他一分钱不用掏，就成了这家外资子公司的全资隐名股东。
对外只需一句话：南洋华商做完文保项目的前期铺垫后，看好本地人才的运营能力，自愿将项目权益全部转让，作为对本地文保事业的支持。没人会联想到他从一开始就是实际出资人。既完美隐身，又顺理成章地让七十七号楼彻底变成了他的产业。
而且这条路还有一个好处——为日后兵海所从水警区独立出来，提前铺好了底子。
从交易中心出来的时候，阳光晃眼。
钟磊和韩学涛一起上了一辆水警区的吉普车，驾驶位上坐着的人让韩学涛微微一愣。
"二哥？你怎么来了？"
钟霆从方向盘后面转过头来，笑着点了根烟："老弟，你这一趟虽然解决不了我们水警区三产公司的大麻烦，但起码让我们看到了一点路子。我过来给你开个车，怎么了？"
韩学涛靠在副驾驶座上，笑着打趣："二哥，你这是嫌我最近干活慢，来催我的吧？"
"没有，绝对没有。"钟霆发动了车，"你那边进度，谭师长已经很满意了。按现在这速度，年底前问题不大。谭师长现在最关心的，还是我们水警区的钱袋子。"
后座的钟磊探过身来："小师弟，你这次真让我大吃一惊。我还以为你只是打通了文保那边的环节，没想到你还真找来外商接盘——这可是将近三百万呢。"
"跟我关系不大，"韩学涛摆摆手，"主要是我爸妈跟他们的合作基础打得好，都是老
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